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2010年11月29日 (月)

眞鍋さん、3年後の誕生日にニンマリ?~マネーポスト「眞鍋流」

 

眞鍋かをりさん、不動産投資に目覚める!

といっても、地上げ屋を雇って住人を追い出すとか

公共工事の情報を入手して予定地を買い占めるとか

「おぬしもワルよのう」的悪だくみの話ではない。

 

『マナーポスト』2011.1月号の「眞鍋流」、

「みんなで大家さん」の都市綜研インベストファンド

取締役の池和史さんがお相手だ。

そして眞鍋さんは御覧のファッション。
 

Img039_3

 
眞鍋さんも不動産に「バブリーなイメージ」

を抱いていたらしいけど

「みんなで大家さん」という平和な商品名の通り

土地投機ではなく家賃収入。

 

「わかりやすっ!」と眞鍋さんが驚く一口100万円

みんなで出し合えば大きな不動産運用もできる

ということで想定分配率6%、三年満期で元本保証。

家賃は乱高下しないので安定感もある。

 

「これだけ安定した商品ならもっと運用していたい、

と思ってしまいそう」という眞鍋さんだけど、

5年、10年と利回りを維持する保証はないので

3年で一度見直しをするのだとか。

 

入っているテナントが抜けたり倒産したり、

家賃を溜めて夜逃げしたり、天変地異で物件自体が倒壊したり

その他諸々、それなりのリスクはあるので

テナント企業の選定には気を遣っているようだ。
 

Img038_2

 
不動産投資への意識が全く変わったという眞鍋さん、

「みんなで大家さん4号」の満期が平成25年5月31日と聞いて

「私の誕生日~!! 運命かも!!」

「パンフレットをじっくり読ませていただきま~す!!」

 

確かに、のるかそるかの博打より

堅実を好む眞鍋さん向きかもしれないね。

 

詳細は『マネーポスト』を参照いただくとして、

偶数月第一月曜日発売の同誌、既に発売されている。

新年号だからだろうか?

そういえば付録(FXビジネス手帳)もついている。

 

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